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Cuando terminas de pagar la hipoteca, es habitual pensar que el proceso ya está completo. Pero, a nivel legal, el hecho de haber liquidado el préstamo no siempre implica que la vivienda quede libre de cargas en el Registro de la Propiedad. Aquí es donde entra en juego la cancelación de la hipoteca, un trámite…
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Cuando hablamos de viviendas, edificios o inmuebles con varios usos o unidades, es habitual encontrarnos con conceptos como la propiedad vertical o la propiedad horizontal. Aunque a menudo se confunden, se trata de dos formas jurídicas muy diferentes de titularidad que tienen implicaciones claras a nivel de gestión, derechos, obligaciones y toma de decisiones. Si…
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Si vas a firmar un contrato de alquiler, una de las primeras dudas que suele surgir es saber quién es el arrendador y quién es el arrendatario. Aunque a menudo se usan indistintamente, no significan lo mismo y confundirlos puede llevar a errores importantes en el contrato o en la interpretación de derechos y obligaciones….
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La elevación a público de un contrato privado de compraventa en España es un trámite habitual en operaciones inmobiliarias que se formalizaron hace años sin pasar por notaría o que, por distintos motivos, no acabaron convirtiéndose en escritura pública. Aunque el contrato privado es válido entre comprador y vendedor, no ofrece la misma seguridad jurídica…
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Dentro del mercado inmobiliario existen conceptos que pueden generar dudas, especialmente cuando no forman parte de las operaciones más habituales. Uno de ellos es el inmueble sin posesión, una tipología de propiedad que puede parecer atractiva por su precio, pero que implica una serie de particularidades que conviene entender muy bien antes de tomar cualquier…
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Cuando se habla de comprar una vivienda o de acceder a financiación, el aval es una figura que aparece más a menudo de lo que parece. Aun así, no siempre queda claro qué implica asumir ese papel ni cuáles son exactamente los derechos y obligaciones del aval. Si te han pedido que seas avalista o…
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Girona, 19 de diciembre de 2025Xevi Vila La reciente regulación de los contratos de alquiler de temporada y habitaciones en Catalunya nace con la voluntad declarada de poner freno a determinadas prácticas que, según el legislador, desvirtuaban el mercado del alquiler residencial. Sin embargo, desde un análisis estrictamente inmobiliario, esta nueva normativa plantea dudas relevantes…
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Cuando estás valorando la compra de una vivienda, uno de los datos que más confusión genera es la superficie. En muchos anuncios aparecen distintos metros, y no siempre queda claro a qué se refieren exactamente. Entender la diferencia entre superficie útil y superficie construida es clave para comparar viviendas correctamente y evitar malentendidos antes de…
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Si estás pensando en comprar, vender o alquilar un piso, una de las primeras comprobaciones que debes hacer es saber si el inmueble tiene la cédula de habitabilidad vigente. Este documento es imprescindible para acreditar que una vivienda cumple los requisitos mínimos para ser habitada, y su validez puede influir directamente en tu decisión. En…
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Tienes claro que quieres comprar un piso en Barcelona, pero no sabes por dónde empezar. Es normal. Barcelona es una ciudad con mucho carácter, diversa y con barrios que transmiten sensaciones muy distintas. Cada zona tiene su propio ritmo, servicios y estilo de vida, por lo que es importante que tengas criterios claros antes de…
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Madrid es una ciudad con mucha vida y una oferta de vivienda muy variada. Si estás pensando en comprar un piso, seguramente te preguntas cuáles son las mejores zonas de Madrid para vivir y cómo elegir un barrio que realmente se ajuste a lo que necesitas. En este post te ofrecemos una visión clara y…
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Solicitar una hipoteca es uno de los pasos más importantes cuando decides comprar una vivienda. Conocer cuáles son los requisitos para pedir una hipoteca te permite prepararte mejor, evitar imprevistos y presentar un perfil sólido ante el banco. En Espígul, te explicamos de forma clara y práctica qué valoran las entidades financieras y cómo puedes…