Erstbezug-Wohnung zum Verkauf in Goya, Stadtteil Salamanca

***IMMOBILIE BEFINDET SICH DERZEIT IM UMBAU UND WIRD RENOVIERT ÜBERGEBEN***

Wohnung in Madrid, in der exklusiven Gegend von Salamanca, mit einer Aufteilung, die für Wohn- oder Geschäftszwecke konzipiert ist, und einer Fläche von 116,00 m2 bebauter Fläche (102,00 m2 Nutzfläche). Die Immobilie befindet sich in einem 7-stöckigen Gebäude mit Aufzug und Zugangskontrolle, was Komfort und Sicherheit bei jedem Besuch bietet. Die Zentralheizung garantiert das ganze Jahr über Behaglichkeit, während die Einbauküche und die verfügbare Möblierung die Inbetriebnahme vom ersten Tag an erleichtern. Sie verfügt über Klimaanlage sowie Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse, die ohne Komplikationen betriebsbereit sind.

Die Aufteilung umfasst 3 geräumige Zimmer und 4 Bäder (3 davon en suite und ein Gäste-WC), konzipiert für die geschäftliche Nutzung oder für eine Familie mit Bedarf an Platz und Privatsphäre. Einbauschränke optimieren den Stauraum und bieten eine praktische Lösung für den Alltag. Die Räume erhalten viel natürliches Licht, was ein Gefühl von Weite in jedem Ambiente begünstigt und eine hervorragende Basis für verschiedene Nutzungsarten darstellt. Der allgemeine Zustand ist für Nutzungsänderungen ohne große Renovierungen geeignet.

Das Viertel Salamanca bietet einen klaren Mehrwert: die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen, namhaften Geschäften, Restaurants und erstklassigen Dienstleistungen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, effizienten Kommunikationsnetzen und Freizeitangeboten, die das Erlebnis, in einer der gefragtesten Gegenden der Hauptstadt zu leben oder zu arbeiten, vervollständigen. Das Immobilienangebot in dieser Zone verbindet Prestige, konstante Nachfrage und ein Profil von erlesenen Mietern oder Käufern.

Die Immobilie wird als attraktives Angebot für Investoren oder Unternehmer angeboten, die eine stabile Präsenz an einem herausragenden Standort suchen. Die Zugangskontrolle und der Pförtnerdienst verstärken die Sicherheit und das tägliche Management, was Sorgen reduziert und für Ruhe sorgt. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme mit der Flexibilität, die Konfiguration je nach Bedarf an kleine Büros, Kanzleien oder gemischte Räume anzupassen. Die Konnektivität der Dienstleistungen und die einfache Instandhaltung entsprechen Profilen, die Effizienz und Leistung schätzen.

Das Gebäude bietet ein sehr geschätztes urbanes Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz und einem konsolidierten Verkehrsnetz, das die Mobilität von Kunden, Mitarbeitern und Lieferanten erleichtert. Die Gegend verbindet Tradition und Moderne mit sauberen Straßen, hochwertigen Gebäuden und einer stabilen Nachbarschaft. Dieses Angebot wird durch die Möglichkeit ergänzt, Besichtigungen und Anfragen zügig zu verwalten, was die Seriosität des Angebots unterstreicht. Es wird empfohlen, Besichtigungstermine zu vereinbaren, um die Aufteilung und die Eignung für spezifische Nutzungen persönlich zu bewerten.

Das Angebot wird von Immobiliaria Espígul verwaltet, mit der Verpflichtung zu professioneller Beratung und persönlicher Betreuung bei jedem Schritt des Prozesses. Diese Anzeige konzentriert sich auf die relevanten Merkmale der Immobilie und ihre kommerziellen Vorteile in einem direkten und effizienten Ton. Wenn Sie einen strategischen Standort, vielseitige Räumlichkeiten und eine Reihe von Dienstleistungen suchen, die Ihr Geschäft begleiten, könnte diese Wohnung in Salamanca die richtige Wahl sein. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Anpassungsmöglichkeiten an Ihre Bedürfnisse im Detail kennenzulernen.