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Wenn Sie Auskünfte einholen oder Verfahren im Zusammenhang mit einer Immobilie durchführen möchten, werden Sie oft auf ein Schlüsselkonzept stoßen: den Código Registral Único (CRU). Dieser Code ermöglicht die eindeutige Identifizierung eines Grundstücks im Grundbuch und dessen Verknüpfung mit den Informationen des Katasteramts. Zu wissen, was der Código Registral Único ist und wie man ihn…
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Wenn Sie eine vermietete Wohnung haben und erwägen, diese zu verkaufen, ist es normal, dass Sie sich fragen: Kann man eine Wohnung mit Mieter verkaufen? Die Antwort ist ja, aber es ist wichtig, die geltenden Vorschriften gut zu kennen und transparent zu handeln, um Konflikte zu vermeiden. In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, wie Sie…
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Wenn Sie Eigentümer sind und darüber nachdenken, eine Wohnung zu vermieten, ist es unerlässlich, Ihre Rechte und Pflichten als Vermieter genau zu kennen. Diese Informationen helfen Ihnen nicht nur, rechtliche Konflikte zu vermeiden, sondern gewährleisten auch ein faires und ausgewogenes Verhältnis zu Ihren Mietern. Die Kenntnis des rechtlichen Rahmens, der die Vermietung von Immobilien in…
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Der Kauf eines Hauses im Maresme hat sich zu einer sehr attraktiven Option für viele Menschen entwickelt, die Lebensqualität, Nähe zu Barcelona und eine privilegierte natürliche Umgebung suchen. Diese Region vereint Meer und Berge, hochwertige Dienstleistungen und gute Verbindungen, was sie zu einer idealen Alternative sowohl für den Haupt- als auch für den Zweitwohnsitz macht….
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Die Immobiliengruppe erweitert ihr Netzwerk mit einem neuen Standort im Zentrum von Alella und verstärkt damit die Strategie eines Premium-Services in der Region. Am 3. Juli um 17:30 Uhr eröffnete Espígul seine neue Niederlassung in Alella, Maresme. Getreu der Exklusivität und dem Luxus, die die Gruppe auszeichnen, hat sich Espígul entschieden, über die Costa Brava…
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Die Grunderwerbsteuer (bekannt als ITP) ist eine der häufigsten Steuern bei Kauf- und Verkaufsgeschäften von Gebrauchtimmobilien. Obwohl die meisten Transaktionen die Zahlung der Grunderwerbsteuer beinhalten, gibt es mehrere Fälle, in denen eine Person von der Zahlung der ITP befreit werden kann. In diesem Beitrag erklären wir, was die Grunderwerbsteuer ist, wer sie zahlen muss, wann…
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Wenn von Wohnungstausch die Rede ist, kommen oft Fragen auf: Ist das legal? Kann man das mit einer Hypothek machen? Wie muss man vorgehen? Dieser weniger übliche, aber durchaus gängige Mechanismus kann eine sehr interessante Option für Personen sein, die ihre Wohnung wechseln möchten, ohne den traditionellen Kauf- und Verkaufsprozess zu durchlaufen. In diesem Beitrag…
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Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum ist in den letzten Jahren gestiegen. Angesichts dieser Realität bieten die öffentlichen Verwaltungen Lösungen wie Sozialwohnungen an, die sich speziell an Gruppen mit niedrigeren Einkommen oder in prekären Situationen richten. In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, wie Sie eine Sozialwohnung beantragen können und welche Voraussetzungen Sie erfüllen müssen, um mit…
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Der Nießbrauch ist eine übliche Rechtsfigur in Situationen wie Erbschaften oder Schenkungen und kann gewisse Zweifel aufkommen lassen, wenn seine Auswirkungen nicht gut bekannt sind. In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, was es bedeutet, Nießbraucher einer Wohnung zu sein, welche Rechte und Pflichten damit verbunden sind und wie man ihn richtig verwaltet. Was bedeutet es,…
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Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, haben Sie wahrscheinlich schon von dem einfachen Grundbuchauszug gehört. Dieses Dokument mag technisch erscheinen, ist aber unerlässlich, um einen klaren Überblick über die rechtliche Situation einer Wohnung zu haben. In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, was ein einfacher Grundbuchauszug ist, wie er beantragt wird,…
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Wenn Sie das Ende der Rückzahlung Ihres Hypothekendarlehens erreicht haben oder sich entscheiden, Ihre Immobilie vorzeitig zu verkaufen, kann eine sehr häufige Frage aufkommen: Wie viel kostet die Löschung einer Hypothek? Die Löschung bedeutet nicht immer, dass sie automatisch aus dem Grundbuch verschwindet, und dieses Verfahren kann Kosten verursachen, die man im Voraus kennen sollte….
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Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, die bereits mit einer Hypothek belastet ist, haben Sie sich vielleicht gefragt: Kann ich eine fremde Hypothek übernehmen? Die Antwort lautet ja, und dieser Vorgang wird als Hypothekensubrogation bezeichnet. Es handelt sich um eine legale und regulierte Transaktion, die es Ihnen ermöglicht, die Bedingungen einer bereits bestehenden…