Без категории
Когда вы хотите проконсультироваться или выполнить процедуры, связанные с недвижимостью, вы часто сталкиваетесь с ключевым понятием: Единый регистрационный код (CRU). Этот код позволяет однозначно идентифицировать недвижимость в Реестре собственности и связать ее с информацией из кадастра. Знание того, что такое Единый регистрационный код и как его найти, может сэкономить вам время и избежать путаницы. Что…
Без категории
Если у вас есть сданное в аренду жилье и вы планируете его продать, вполне нормально задаться вопросом: можно ли продать квартиру с арендатором? Ответ — да, но важно хорошо знать действующие правила и действовать прозрачно, чтобы избежать конфликтов. В этой статье мы объясним, как продать квартиру с арендатором, какие права имеет арендатор и что следует…
Без категории
Если вы являетесь владельцем и планируете сдать жилье в аренду, важно досконально знать свои права и обязанности как арендодателя. Эта информация не только поможет вам избежать юридических конфликтов, но и обеспечит справедливые и сбалансированные отношения с вашими арендаторами. Знание правовой базы, регулирующей аренду недвижимости в Испании, в основном Гражданского кодекса, Закона об аренде городских объектов…
Без категории
Покупка дома в Маресме стала очень привлекательным вариантом для многих людей, которые ищут качество жизни, близость к Барселоне и привилегированную природную среду. Этот район сочетает в себе море и горы, качественные услуги и хорошее транспортное сообщение, что делает его идеальной альтернативой как для основного, так и для второго места жительства. Если вы рассматриваете новые районы…
Без категории
Группа компаний расширяет свою сеть новым пространством в центре Алельи, укрепляя стратегию премиального обслуживания на территории. 3 июля в 17:30 Espígul объявила об открытии своего нового офиса в Алелье, Маресме. Следуя линии эксклюзивности и роскоши, которая характеризует группу, Espígul решила расшириться за пределы Коста-Брава, где у нее уже есть офис в Плайя-де-Аро, и сосредоточиться на…
Без категории
Налог на передачу имущества (известный как ITP) является одним из самых распространенных налогов при сделках купли-продажи подержанного жилья. Хотя большинство операций подразумевают уплату налога на передачу имущества, существует несколько случаев, когда человек может быть освобожден от уплаты ITP. В этой статье мы объясним, что такое налог на передачу имущества, кто должен его платить, когда это…
Без категории
Когда речь заходит об обмене жилья, часто возникают вопросы: законно ли это? Можно ли это сделать с ипотекой? Как следует действовать? Этот механизм, менее распространенный, но вполне действующий, может быть очень интересным вариантом для людей, которые хотят сменить жилье, не проходя через традиционный процесс купли-продажи. В этом посте мы объясним, что такое обмен жилья, как…
Без категории
Спрос на доступное жилье в последние годы растет. В связи с этим государственные администрации предлагают такие решения, как жилье с социальной защитой, предназначенное специально для групп населения с более низкими доходами или находящихся в уязвимом положении. В этой статье мы расскажем, как подать заявку на социальное жилье и какие требования необходимо выполнить, чтобы гарантированно получить…
Без категории
Узуфрукт является обычной юридической фигурой в таких ситуациях, как наследование или пожертвования, и может вызывать определенные сомнения, если его последствия недостаточно хорошо известны. В этой статье мы объясним, что значит быть узуфруктуарием жилья, каковы его права и обязанности и как правильно им управлять. Что значит быть узуфруктуарием? Быть узуфруктуарием означает иметь законное право использовать и…
Без категории
Если вы планируете купить или продать недвижимость, вероятно, вы слышали о выписке из реестра собственности. Этот документ может показаться техническим, но он необходим для получения четкого представления о правовом статусе жилья. В этой статье мы объясним, что такое выписка, как ее запросить, что вам нужно для ее запроса, и как в Espígul мы помогаем вам…
Без категории
Когда вы подходите к концу выплаты ипотечного кредита или решаете продать свой дом раньше времени, у вас может возникнуть очень распространенный вопрос: сколько стоит аннулировать ипотеку? Ее аннулирование не всегда означает, что она автоматически исчезнет из Реестра собственности, и эта процедура может иметь стоимость, которую следует знать заранее. В этой статье мы объясним, как аннулировать…
Без категории
Если вы планируете купить жилье, на которое уже оформлена ипотека, возможно, вы задавались вопросом: «Могу ли я переоформить ипотеку другого человека на себя?» Ответ — да, и этот процесс известен как переоформление ипотеки. Это законная и регулируемая операция, которая позволяет вам принять условия уже существующей ипотеки, обычно для облегчения покупки недвижимости без необходимости оформлять новый…