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L’impôt sur les mutations patrimoniales (connu sous le nom d’ITP) est l’un des impôts les plus courants dans les opérations d’achat et de vente de logements de seconde main. Bien que la plupart des opérations impliquent le paiement de l’impôt sur les mutations patrimoniales, il existe plusieurs cas dans lesquels une personne peut être exonérée…
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Quand on parle d’échange de logements, des doutes surgissent souvent : est-ce légal ? Peut-on le faire avec un prêt hypothécaire ? Comment faut-il procéder ? Ce mécanisme, moins courant, mais tout à fait en vigueur, peut être une option très intéressante pour les personnes qui souhaitent changer de logement sans passer par le processus d’achat et de vente…
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La demande d’« habitatge assequible ha anat en augment els darrers anys. Davant d » e cette réalité, les administrations publiques proposent des solutions telles que les logements sociaux, destinés en particulier aux groupes ayant des revenus plus faibles ou en situation de vulnérabilité. Dans cet article, nous vous expliquons comment demander un logement social…
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L’usufruit est une figure juridique courante dans des situations telles que les héritages ou les donations, et peut susciter certains doutes si ses implications ne sont pas bien connues. Dans cet article, nous vous expliquons ce que signifie être usufruitier d’un logement, quels sont vos droits et obligations, et comment le gérer correctement. Que signifie…
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Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier, vous avez probablement entendu parler de l’extrait simple du registre de la propriété. Ce document peut sembler technique, mais il est essentiel pour avoir une vision claire de la situation juridique d’un logement. Dans cet article, nous vous expliquons ce qu’est un extrait simple, comment…
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Lorsque vous arrivez à la fin du paiement de votre prêt hypothécaire ou que vous décidez de vendre votre logement avant terme, un doute très courant peut surgir : combien coûte l’annulation d’une hypothèque ? L’annuler ne signifie pas toujours qu’elle disparaît automatiquement du registre foncier, et cette procédure peut avoir un coût qu’il convient de connaître…
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Si vous envisagez d’acheter un logement déjà grevé d’une hypothèque, vous vous êtes peut-être posé la question suivante : puis-je reprendre l’hypothèque de quelqu’un d’autre ? La réponse est oui, et ce processus est appelé subrogation d’hypothèque. Il s’agit d’une opération légale et réglementée qui vous permet d’assumer les conditions d’une hypothèque existante, généralement pour faciliter l’achat…
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La taxe foncière (IBI) est l’un des impôts les plus courants qui affectent directement la propriété de logements, de locaux ou de terrains. Il s’agit d’une taxe municipale perçue par les municipalités et qui frappe la possession d’un bien immobilier, qu’il soit rustique, urbain ou à caractéristiques spéciales. Savoir ce qu’est la taxe foncière et…
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De plus en plus, les bâtiments durables deviennent une réalité indispensable pour construire un avenir plus responsable envers l’environnement. Mais que sont les bâtiments durables ? Il s’agit de logements ou de constructions conçus pour minimiser l’impact environnemental tout au long de leur cycle de vie : de la conception et de la construction à l’utilisation quotidienne…
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Lorsqu’on souhaite changer de logement, une question très fréquente est la suivante : puis-je hypothéquer ma maison pour en acheter une autre ? La réponse est oui, mais il y a plusieurs nuances et options à prendre en compte. Que vous ayez déjà entièrement payé la maison ou que vous ayez encore une hypothèque active, vous pouvez…
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Le secteur immobilier est en constante évolution, et ces dernières années, un nouveau modèle de logement a gagné en importance : le build to rent. Si le marché locatif ou le monde de l’investissement immobilier vous intéressent, vous vous êtes sûrement demandé ce qu’est le build to rent et comment il peut affecter l’avenir du logement….
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Le contrat d’exclusivité immobilière est un accord formel entre un propriétaire et une agence immobilière, par lequel ce dernier se voit accorder le droit exclusif de gérer la vente ou la location d’un bien immobilier pendant une période déterminée. Pendant cette période, seule l’agence sélectionnée peut commercialiser le bien, même si le propriétaire en reste…