Определение узуфрукта, узуфруктуария, голой собственности и голого собственника

Что такое узуфрукт?

Узуфрукт — это право пользования чужим домом. Собственность принадлежит голому собственнику, то есть тому, кому принадлежит жилье.

Какие виды узуфрукта существуют?

• Простой: проживает только один человек.
• Множественный: разные люди пользуются жильем одновременно или последовательно.
• Собственный: связан с недвижимостью.
• Несобственный: связан с потребляемыми товарами.
• Частичный: затрагивает часть имущества.
• Полный: затрагивает все имущество.
• Законный: тот, который предписан законом (например, имущество умершего).
• Добровольный: двусторонний договор или последняя воля (завещание).

Что такое узуфруктуарий?

Узуфруктуарий — это лицо, которое владеет жильем, но не является его собственником. Это владелец узуфрукта. Поскольку он не является собственником, он не может продавать или отдавать его без согласия.

Права узуфруктуария:

• Право распоряжаться узуфруктом.
• Право улучшать имущество.

Обязанности узуфруктуария:

• Сохранять дом.
• Составить опись перед тем, как въехать в жилье.
• Внести залог в качестве гарантии выполнения обязательств.
• Вернуть жилье по окончании узуфрукта.

Что такое голая собственность?

Голая собственность — это право лица на недвижимость, собственником которой оно является. Он имеет право собственности на жилье, но не имеет владения, потому что есть узуфрукт, то есть в данный момент он не может жить в недвижимости.

Что такое голый собственник?

Это лицо, которое владеет домом. Оно ограничено, потому что есть узуфруктуарий/ария. Голый собственник станет полноправным собственником, когда узуфрукт прекратится.

Как можно прекратить узуфрукт?

• Смерть узуфруктуария.
• Истечение срока (в случае наличия договора).
• Объединение в одном лице узуфрукта и собственности.
• Отказ узуфруктуария.
• Утрата или прекращение существования жилья.
• Расторжение права учредителя.
• Приобретательная давность за неиспользование жилья в течение времени, установленного законом.

Каковы права голого собственника?

• Право вернуть дом в хорошем состоянии, когда узуфрукт прекратится.
• Сохраняя узуфрукт, он может продать свою голую собственность.

Если узуфруктуарием является народ, корпорация или общество, срок действия узуфрукта составляет максимум 30 лет.