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El alquiler por habitaciones se ha convertido en una opción cada vez más común en grandes ciudades y zonas universitarias. Tanto si eres propietario y quieres rentabilizar tu vivienda como si buscas una alternativa más asequible para vivir, esta modalidad puede ser interesante. Ahora bien, es importante conocer bien cómo funciona y qué aspectos legales…
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Cuando se trata de proteger o transmitir bienes, es habitual oír hablar del fideicomiso. Este concepto jurídico, a menudo asociado a herencias o propiedades, es una herramienta muy útil para gestionar el patrimonio de manera segura y con garantías legales. Pero, ¿qué es un fideicomiso y para qué sirve exactamente? Veámoslo con detalle. ¿Qué es…
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El proceso de compra de una vivienda puede ser largo y lleno de trámites. Por eso, antes de formalizar la compraventa, es habitual firmar un contrato de reserva de vivienda, un documento que garantiza que comprador y vendedor llegan a un acuerdo inicial sobre la propiedad y el precio. Este paso es esencial para asegurar…
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El mercado inmobiliario es un entorno en constante cambio. Por eso, contar con un asesor inmobiliario profesional puede marcar la diferencia entre una operación exitosa y una llena de complicaciones. Este experto no solo orienta a compradores y vendedores, sino que acompaña, media y garantiza que cada paso se realice con seguridad y confianza. A…
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Cuando se construye una vivienda o se realiza una reforma integral, llega un momento clave: acreditar oficialmente que las obras han finalizado y que el edificio cumple con todos los requisitos técnicos y legales. Esta acreditación se hace mediante la certificación de obra, un documento imprescindible para poder registrar la propiedad, escriturarla y habitarla legalmente….
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Comprar una vivienda de obra nueva es una de las decisiones más importantes que puedes tomar, y muchas veces nos centramos solo en el precio del inmueble. Sin embargo, este importe no es el único que deberás asumir. Hay una serie de gastos e impuestos al comprar una vivienda nueva que es fundamental prever antes…
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La decisión de finalizar un contrato de alquiler puede surgir por diferentes motivos: cambio de residencia, mejora de las condiciones de vida, finalización del plazo pactado o bien la voluntad del propietario de recuperar la vivienda. Sea cual sea el caso, es importante conocer los pasos y opciones disponibles para evitar problemas legales o económicos….
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Cuando hablamos de compraventa de viviendas, puede que te hayas encontrado con el concepto de derecho de tanteo y retracto. Se trata de un mecanismo legal que permite a una administración pública o, en algunos casos, a terceros, adelantarse a la compra de un inmueble en determinadas circunstancias. Pero, ¿cómo funciona exactamente y cómo te…
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Cuando te planteas poner una vivienda en alquiler o vivir de alquiler, es fundamental conocer los tipos de contrato de alquiler que existen. Cada modalidad tiene características diferentes en cuanto a duración, condiciones y obligaciones tanto del propietario como del inquilino. Elegir correctamente puede ayudarte a evitar problemas en el futuro y asegurarte de que…
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Si te preguntas qué es la referencia catastral, es el código de 20 caracteres que identifica tu vivienda o local ante el Catastro. Este código permite situar el inmueble con precisión y acceder a información clave (superficie, uso, valor). Te será imprescindible en gestiones como el IBI, ventas o herencias. ¿Cómo está formado el número…
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Cuando te trasladas a vivir a un piso de alquiler, uno de los trámites más importantes que debes realizar es el empadronamiento. Este registro municipal certifica dónde resides y te da acceso a servicios esenciales como la sanidad, la educación o determinadas ayudas públicas. Ahora bien, quizá te preguntas: ¿qué necesito para empadronarme en un…
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Si estás pensando en vender tu vivienda en España, probablemente te preguntes: “¿Qué documentación se necesita para vender una casa?”. Contar con todos los documentos correctos es fundamental para que la transacción sea legal, rápida y sin complicaciones. En Espígul, tu inmobiliaria de confianza, te explicamos de manera clara y completa todos los documentos que…