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Cuando deseas consultar o realizar trámites relacionados con un inmueble, a menudo te encontrarás con un concepto clave: el Código Registral Único (CRU). Este código permite identificar de manera inequívoca una finca en el Registro de la Propiedad y relacionarla con la información del catastro. Saber qué es el Código Registral Único y cómo localizarlo…
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Si tienes una vivienda alquilada y te planteas venderla, es normal que te preguntes: ¿se puede vender un piso con inquilino? La respuesta es que sí, pero es importante conocer bien la normativa vigente y actuar con transparencia para evitar conflictos. En este post te explicamos cómo vender un piso con inquilino, qué derechos tiene…
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Si eres propietario y estás pensando en alquilar una vivienda, es fundamental conocer a fondo cuáles son tus derechos y obligaciones como arrendador. Esta información no solo te ayudará a evitar conflictos legales, sino que también garantizará una relación justa y equilibrada con tus inquilinos. Conocer el marco legal que regula el alquiler de inmuebles…
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Comprar una casa en el Maresme se ha convertido en una opción muy atractiva para muchas personas que buscan calidad de vida, proximidad a Barcelona y un entorno natural privilegiado. Esta comarca combina mar y montaña, servicios de calidad y buenas comunicaciones, lo que la convierte en una alternativa ideal tanto para primera residencia como…
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El grupo inmobiliario amplía su red con un nuevo espacio en el centro de Alella, reforzando la estrategia de un servicio prémium en el territorio. El pasado 3 de julio, a las 17:30 h de la tarde, Espígul dio por inaugurada su nueva oficina en Alella, Maresme. Siguiendo la línea de exclusividad y lujo que…
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El impuesto sobre transmisiones patrimoniales (conocido como ITP) es uno de los tributos más habituales en las operaciones de compraventa de viviendas de segunda mano. Aunque la mayoría de las operaciones implican el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales, existen varios casos en los que una persona puede quedar exenta de pagar el ITP. En…
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Cuando se habla de permuta de viviendas, a menudo surgen dudas: ¿es legal? ¿Se puede hacer con hipoteca? ¿Cómo se debe proceder? Este mecanismo, menos habitual, pero totalmente vigente, puede ser una opción muy interesante para personas que quieren cambiar de vivienda sin pasar por el proceso de compraventa tradicional. En este post te explicamos…
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La demanda d’habitatge assequible ha anat en augment els darrers anys. Davant d’aquesta realitat, les administracions públiques ofereixen solucions com els habitatges amb protecció oficial, adreçats especialment a col·lectius amb rendes més baixes o situacions de vulnerabilitat. En aquest post t’expliquem com sol·licitar un habitatge de protecció oficial i quins requisits cal complir és clau…
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El usufructo es una figura legal habitual en situaciones como herencias o donaciones, y puede generar ciertas dudas si no se conocen bien sus implicaciones. En este post te explicamos qué significa ser usufructuario de una vivienda, cuáles son sus derechos y obligaciones, y cómo gestionarlo correctamente. ¿Qué significa ser usufructuario? Ser usufructuario implica tener…
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Si estás pensando en comprar o vender un inmueble, es probable que hayas oído hablar de la nota simple del Registro de la Propiedad. Este documento puede parecer técnico, pero es esencial para tener una visión clara de la situación legal de una vivienda. En este post te explicamos qué es una nota simple, cómo…
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Cuando llegas al final del pago de tu préstamo hipotecario o decides vender tu vivienda antes de tiempo, puede surgirte una duda muy común: ¿cuánto cuesta cancelar una hipoteca? Cancelarla no siempre significa que desaparezca automáticamente del Registro de la Propiedad, y este trámite puede tener un coste que conviene conocer con antelación. En este…
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Si estás pensando en comprar una vivienda que ya tiene una hipoteca vinculada, puede que te hayas hecho la pregunta: ¿me puedo subrogar a la hipoteca de otra persona? La respuesta es que sí, y este proceso se conoce como subrogación de hipoteca. Es una operación legal y regulada que te permite asumir las condiciones…