Uncategorized @ca
El lloguer per habitacions s’ha convertit en una opció cada vegada més comuna en grans ciutats i zones universitàries. Tant si ets propietari i vols rendibilitzar el teu habitatge com si busques una alternativa més assequible per viure, aquesta modalitat pot ser interessant. Ara bé, cal conèixer bé com funciona i quins aspectes legals implica…
Uncategorized @ca
Quan es tracta de protegir o transmetre béns, és habitual sentir parlar del fideïcomís. Aquest concepte jurídic, sovint associat a herències o propietats, és una eina molt útil per gestionar el patrimoni de manera segura i amb garanties legals. Però, què és un fideïcomís i per a què serveix exactament? Vegem-ho amb detall. Què és…
Uncategorized @ca
El procés de compra d’un habitatge pot ser llarg i ple de tràmits. Per això, abans de formalitzar la compravenda, és habitual signar un contracte de reserva d’habitatge, un document que garanteix que comprador i venedor arriben a un acord inicial sobre la propietat i el preu. Aquest pas és essencial per assegurar que el…
Uncategorized @ca
El mercat immobiliari és un entorn en constant canvi. Per això, comptar amb un assessor immobiliari professional pot marcar la diferència entre una operació exitosa i una plena de complicacions. Aquest expert no només orienta compradors i venedors, sinó que acompanya, media i garanteix que cada pas es faci amb seguretat i confiança. A continuació,…
Uncategorized @ca
Quan es construeix un habitatge o es fa una reforma integral, arriba un moment clau: acreditar oficialment que les obres han finalitzat i que l’edifici compleix amb tots els requisits tècnics i legals. Aquesta acreditació es fa mitjançant la certificació d’obra, un document imprescindible per poder registrar la propietat, escripturar-la i habitar-la legalment. Què és…
Uncategorized @ca
Comprar un habitatge d’obra nova és una de les decisions més importants que pots prendre, i moltes vegades ens centrem només en el preu de l’immoble. Tot i això, aquest import no és l’únic que hauràs d’assumir. Hi ha una sèrie de despeses i impostos en comprar un habitatge nou que és fonamental preveure abans…
Uncategorized @ca
La decisió de finalitzar contracte de lloguer pot sorgir per diferents motius: canvi de residència, millora de les condicions de vida, finalització del termini pactat o bé la voluntat del propietari de recuperar l’habitatge. Sigui quin sigui el cas, és important conèixer els passos i opcions disponibles per evitar problemes legals o econòmics. Què significa…
Uncategorized @ca
Quan parles de compravenda d’habitatges, pot ser que t’hagis trobat amb el concepte de dret de tanteig i retracte. Es tracta d’un mecanisme legal que permet a una administració pública o, en alguns casos, a tercers, avançar-se a la compra d’un immoble en determinades circumstàncies. Però, com funciona exactament i com et pot afectar si…
Uncategorized @ca
Quan et planteges posar un habitatge en lloguer o viure de lloguer, és fonamental conèixer els tipus de contracte de lloguer que existeixen. Cada modalitat té característiques diferents pel que fa a la durada, les condicions i les obligacions de propietari i inquilí. Escollir correctament pot ajudar-te a evitar problemes en el futur i assegurar-te…
Uncategorized @ca
Si et preguntes què és la referència cadastral, és el codi de 20 caràcters que identifica el teu habitatge o local davant el Cadastre. Aquest codi permet situar l’immoble amb precisió i accedir a informació clau (superfície, ús, valor). Et serà imprescindible en gestions com l’IBI, vendes o herències. Com està format el número de…
Uncategorized @ca
Quan et trasllades a viure a un pis de lloguer, un dels tràmits més importants que has de realitzar és l’empadronament. Aquest registre municipal certifica on resideixes i et dóna accés a serveis essencials com la sanitat, l’educació o determinades ajudes públiques. Ara bé, potser et preguntes: què necessito per empadronar-me en un pis de…
Uncategorized @ca
Si estàs pensant a vendre el teu habitatge a Espanya, probablement et preguntis: “Quina documentació es necessita per vendre una casa?”. Comptar amb tots els documents correctes és fonamental perquè la transacció sigui legal, ràpida i sense complicacions. A Espígul, la teva immobiliària de confiança, t’expliquem de manera clara i completa tots els documents que…