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Wenn Sie das Ende der Rückzahlung Ihres Hypothekendarlehens erreicht haben oder sich entscheiden, Ihre Immobilie vorzeitig zu verkaufen, kann eine sehr häufige Frage aufkommen: Wie viel kostet die Löschung einer Hypothek? Die Löschung bedeutet nicht immer, dass sie automatisch aus dem Grundbuch verschwindet, und dieses Verfahren kann Kosten verursachen, die man im Voraus kennen sollte….
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Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie zu kaufen, die bereits mit einer Hypothek belastet ist, haben Sie sich vielleicht gefragt: Kann ich eine fremde Hypothek übernehmen? Die Antwort lautet ja, und dieser Vorgang wird als Hypothekensubrogation bezeichnet. Es handelt sich um eine legale und regulierte Transaktion, die es Ihnen ermöglicht, die Bedingungen einer bereits bestehenden…
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Die Grundsteuer (IBI) ist eine der häufigsten Abgaben, die sich direkt auf den Besitz von Wohnungen, Geschäftsräumen oder Grundstücken auswirken. Es handelt sich um eine Gemeindesteuer, die von den Rathäusern erhoben wird und auf den Besitz einer Immobilie erhoben wird, sei es ländlich, städtisch oder mit besonderen Merkmalen. Zu wissen, was die Grundsteuer ist und…
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Immer mehr werden nachhaltige Gebäude zu einer unverzichtbaren Realität, um eine Zukunft zu bauen, die verantwortungsvoller mit der Umwelt umgeht. Aber was sind nachhaltige Gebäude? Es handelt sich um Wohnungen oder Bauwerke, die so konzipiert sind, dass sie die Umweltbelastung während ihres gesamten Lebenszyklus minimieren: von der Konzeption und dem Bau über die tägliche Nutzung…
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Wenn man sich verändern möchte, ist eine sehr häufige Frage: Kann ich mein Haus beleihen, um ein anderes zu kaufen? Die Antwort ist ja, aber es gibt mehrere Aspekte und Optionen, die zu berücksichtigen sind. Sowohl wenn Sie das Haus bereits vollständig bezahlt haben als auch wenn Sie noch eine aktive Hypothek haben, können Sie…
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Der Immobiliensektor entwickelt sich ständig weiter, und in den letzten Jahren hat ein neues Wohnmodell an Bedeutung gewonnen: Build to Rent. Wenn Sie sich für den Mietmarkt oder die Welt der Immobilieninvestitionen interessieren, haben Sie sich sicher schon gefragt, was Build to Rent ist und wie es die Zukunft des Wohnens beeinflussen kann. Die Bedeutung…
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Die gemischte Hypothek ist eine Darlehensart, die die Sicherheit einer Hypothek mit festem Zinssatz mit der Flexibilität einer Hypothek mit variablem Zinssatz kombiniert. In den ersten Jahren profitieren Sie dank des festen Zinssatzes von einer stabilen Rate, und nach Ablauf dieser Zeit passt sich der Zinssatz an den Markt an. Diese Option ist ideal, wenn…
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Der Immobilien-Exklusivvertrag ist eine formelle Vereinbarung zwischen einem Eigentümer und einem Immobilienbüro, durch die Letzterem das ausschließliche Recht eingeräumt wird, den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie für einen bestimmten Zeitraum zu verwalten. Während dieser Zeit kann nur das ausgewählte Büro die Immobilie vermarkten, obwohl der Eigentümer weiterhin der Inhaber bleibt. Diese Art von Vertrag…
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Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen oder zu vermieten, ist es normal, sich zu fragen, wer die Gebühren des Immobilienmaklers zahlt. Diese Kosten können je nach Art der Transaktion und Vereinbarung zwischen den Parteien variieren. In diesem Artikel erklären wir Ihnen, wie die Gebühren des Immobilienmaklers funktionieren, wer sie übernimmt und…
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Die Wertzuwachssteuer beim Verkauf einer Wohnung ist eine Steuer, die auf den Wertzuwachs einer Immobilie vom Zeitpunkt des Erwerbs bis zum Verkauf erhoben wird. Diese Steuer, bekannt als kommunale Wertzuwachssteuer, kann je nach Gemeinde variieren und hängt von Faktoren wie der Besitzdauer und dem Katasterwert des Grundstücks ab. Nun, wie viel Wertzuwachssteuer wird beim Verkauf…
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Für Sozialwohnungen gelten besondere Bestimmungen, die ihren Kauf und Verkauf einschränken. Das bedeutet, dass sie im Gegensatz zu frei finanzierten Wohnungen nicht jederzeit und zu jedem Preis frei verkauft werden können. Aber kann man eine Sozialwohnung verkaufen? In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, wann man eine Sozialwohnung verkaufen kann, welche Voraussetzungen zu beachten sind und…
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Die Technische Gebäudeinspektion (ITE) ist eine obligatorische Überprüfung, die Gebäude bestehen müssen, um ihre Sicherheit und ihren guten Erhaltungszustand zu gewährleisten. Diese von Fachleuten durchgeführte Bewertung überprüft mögliche Mängel in der Struktur, der Fassade, den Installationen und anderen Elementen des Gebäudes. Ihr Ziel ist es, Risiken vorzubeugen und sicherzustellen, dass die Immobilien die von den…