Immeuble à vendre dans l’Eixample Sud de Gérone

Grande opportunité d’investissement dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Gérone : l’Eixample Sud.

Il s’agit d’un immeuble complet à vendre, entièrement loué, ce qui garantit des revenus dès le premier jour. Le bien est en bon état et offre une structure polyvalente pour différents types de stratégies immobilières.

L’immeuble est distribué de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : Local commercial loué à une entreprise établie, générant des revenus fixes mensuels.

Premier étage : Logement actuellement loué.

Deuxième étage : Autre logement également loué avec un contrat en vigueur.

Grâce à son emplacement, sa configuration et son occupation totale, ce bien est idéal tant pour un investisseur patrimonial que pour celui qui recherche un actif avec un potentiel de revalorisation à moyen-long terme.

Caractéristiques principales :

Immeuble complet à vendre.

Toutes les unités sont louées, générant des revenus stables.

Surface construite approximative par étage : 198 m².

Bon état général de l’immeuble.

Emplacement stratégique en zone urbaine, proche de tous les services et bien desservi par le centre de Gérone.

Potentiel futur pour une mise à jour, une redistribution ou une amélioration du rendement selon la stratégie de l’acheteur.

Un investissement solide et rentable dans une ville en croissance constante, avec une demande de logements stable et soutenue.

Rentabilité de 2,5 % actuellement.

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