Uncategorized @ca
Quan arribes al final del pagament del teu préstec hipotecari o decideixes vendre el teu habitatge abans d’hora, et pot sorgir una pregunta molt comuna: quant costa cancel·lar una hipoteca? Cancel·lar-la no sempre vol dir que desaparegui automàticament del Registre de la Propietat, i aquest tràmit pot tenir un cost que val la pena conèixer…
Uncategorized @ca
Si t’estàs plantejant comprar un habitatge que ja té una hipoteca vinculada, potser t’has fet la pregunta: em puc subrogar a la hipoteca d’una altra persona? La resposta és que sí, i aquest procés rep el nom de subrogació de la hipoteca. És una operació legal i regulada que et permet assumir les condicions d’una…
Uncategorized @ca
L’impost de béns immobles (IBI) és un dels tributs més habituals que afecten directament la propietat d’habitatges, locals o terrenys. Es tracta d’un impost municipal que recapten els ajuntaments i que recau sobre la possessió d’un bé immoble, sigui rústic, urbà o de característiques especials. Saber què és l’impost de béns immobles i com funciona…
Uncategorized @ca
Cada cop més, els edificis sostenibles esdevenen una realitat indispensable per construir un futur més responsable amb el medi ambient. Però, què són els edificis sostenibles? Es tracta d’aquells habitatges o construccions dissenyats per minimitzar l’impacte ambiental durant tot el seu cicle de vida: des de la concepció i construcció fins a l’ús diari i…
Uncategorized @ca
Quan es vol fer un canvi d’habitatge, una pregunta molt habitual és: puc hipotecar la meva casa per comprar-ne una altra? La resposta és sí, però hi ha diversos matisos i opcions a tenir en compte. Tant si ja tens la casa completament pagada com si encara tens una hipoteca activa, pots explorar fórmules per…
Uncategorized @ca
El sector immobiliari està en constant evolució, i en els últims anys ha guanyat protagonisme un nou model d’habitatge: el build to rent. Si t’interesses pel mercat del lloguer o pel món de la inversió immobiliària, segur que t’has preguntat què és el build to rent i com pot afectar el futur de l’habitatge. El…
Uncategorized @ca
La hipoteca mixta és una modalitat de préstec que combina la seguretat d’una hipoteca a tipus fix amb la flexibilitat d’una a tipus variable. Durant els primers anys, gaudiràs d’una quota estable gràcies al tipus fix, i un cop finalitzat aquest període, l’interès s’adapta al mercat. Aquesta opció és ideal si busques un equilibri entre…
Uncategorized @ca
El contracte d’exclusivitat immobiliària és un acord formal entre un propietari i una agència immobiliària, mitjançant el qual es concedeix a aquesta última el dret exclusiu de gestionar la venda o lloguer d’un immoble durant un període determinat. En aquest temps, només l’agència escollida pot comercialitzar la propietat, tot i que el propietari continua sent-ne…
Uncategorized @ca
Quan decideixes comprar, vendre o llogar un immoble, és normal que et preguntis qui paga els honoraris de la immobiliària. Aquest cost pot variar segons el tipus d’operació i l’acord entre les parts. En aquest article t’expliquem com funcionen els honoraris de la immobiliària, qui els assumeix i en quin moment es paguen, perquè tinguis…
Uncategorized @ca
La plusvàlua per la venda d’un pis és un impost que s’aplica sobre l’increment de valor d’un immoble des del moment en què es va adquirir fins a la seva venda. Aquest tribut, conegut com la plusvàlua municipal, pot variar segons el municipi i depèn de factors com el temps que s’ha tingut la propietat…
Uncategorized @ca
La plusvàlua per la venda d’un pis és un impost que s’aplica sobre l’increment de valor d’un immoble des del moment en què es va adquirir fins a la seva venda. Aquest tribut, conegut com a plusvàlua municipal, pot variar segons el municipi i depèn de factors com el temps que s’ha tingut la propietat…
Uncategorized @ca
Els pisos de protecció oficial estan subjectes a una normativa específica que limita la seva compravenda. Això vol dir que, a diferència dels habitatges de mercat lliure, no es poden vendre lliurement en qualsevol moment ni a qualsevol preu. Però, es pot vendre un pis de protecció oficial? En aquest post t’expliquem quan es pot…